Исключаем риски при сделках с недвижимостью

isklyuchaem-riski-pri-sdelkax-s-nedvizhimostyu

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью разделяют на два этапа:

— проверка правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих личность владельца;

— проверка юридической чистоты объекта сделки вплоть до первой регистрации права собственности и выявление возможных неправомочных действий.

Данные действия позволяют минимизировать риски, предотвратить неправомочные действия при перерегистрации права собственности.

Риски заключаемых сделок с недвижимостью лежат в области юридических вопросов, в отсутствии специальной подготовке по ведению переговоров, в отсутствии глубоких знаний жилищного законодательства и тонкостей юриспруденции, в отсутствии сведений об изменениях в области гражданского законодательства и сфере регистрации.

В процессе проведения проверки пакета документов, юрист обращается в различные инстанции для подтверждения правомочности предоставленных справок и выписок, свидетельств и доверенностей, документов, подтверждающих личность, отправляет запросы, анализирует, уточняет.

Юридическое сопровождение сделки поможет минимизировать риски, предотвратить потерю денег или недвижимости, но окончательное решение о заключении соглашения принимает заказчик, руководствуясь предоставленными рекомендациями.

Юридическое сопровождение направлено на предупреждение мошеннических действий со стороны криминальных элементов, защите денежных средств покупателя, защите права собственности на приобретаемый объект.

Сопровождение сделок с недвижимостью включает:

— консультации клиентов;

— анализ информации о застройщике;

— разработка текста предварительного договора купли/продажи;

разработка текста основного договора купли/продажи;

— посещение юристом компании застройщика:

для проверки разрешительной документации;

для проверки технической документации;

для проверки договорной документации;

— сопровождение при подписании договора;

— предоставление рекомендаций по проведению взаиморасчетов;

— разработка текста предварительного договора задатка/аванса;

— разработка текста договора купли/продажи объекта и акта передачи имущества;

— получение свидетельства о регистрации права собственности;

— анализ текста договора ДУ;

— анализ пакета документов, включающий соглашение о задатке, договор о переуступке, ипотечный договор;

Помощь юриста поможет избежать многих непредвиденных ситуаций, ошибок и просчетов, снизит риск судовых исков и признания сделки не действительной.